Молодожёны Максим и Света получают заманчивое предложение купить квартиру в новостройке на окраине города по программе благотворительности. Ещё незаселённый дом, перебои с электричеством и подозрительный сторож не смущают молодую семью, и, вот, — они счастливые обладатели квартиры 72 по адресу Сиреневые Холмы, Владение 18. Но вскоре радость от новоселья сменяется отчаянием, когда Света начинает чувствовать смутную тревогу и видеть страшные сны, да и в самой многоэтажке, кажется, творится что-то необъяснимое.