Отчаявшийся агент по недвижимости нанимает трех исследователей паранормальных явлений, чтобы те выяснили, почему ни один жилец не задерживается в этом зловещем месте, и что за тьму и гнев таит в себе невинная игрушка рождественского эльфа, ведь от этой праздничной обертки ужаса нет спасения.